Обследование и экспертиза зданий

Строительно-техническая экспертиза проводится в рамках обследования зданий и как самостоятельная процедура. Это узконаправленный вид проверки.

Обследование здания направлено на оценку его фактического состояния, а экспертиза помогает понять, соответствует ли объект установленным требованиям. При необходимости экспертиза охватывает следующие вопросы:

  • причины возникновения дефектов конструкции;
  • способы их устранения;
  • стоимость нанесенного ущерба

Обследование и экспертиза зданий

ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» специализируется на оказании профессиональных услуг по проведению экспертиз и технических обследований зданий. У нас имеются опытные инженеры и современное оборудование для проведения любых исследований.

Когда необходима экспертиза здания

Назначается экспертиза зданий и сооружений обычно в следующих случаях:

  • разрешение спорных и конфликтных ситуаций;
  • после стихийных бедствий и аварий;
  • приемка, купля-продажа строительного объекта.

Заказать обследование здания с экспертизой может его владелец по собственной инициативе или по решению суда.

Во втором случае речь идет о судебно-технической экспертизе. Но и внесудебная экспертиза, проведенная по инициативе физического лица или организации, может стать основанием для подачи заявления в суд.

Как проводится экспертиза

Строительно-техническую экспертизу могут назначать как для всего здания, так и для отдельных его элементов. Стоимость экспертизы здания зависит от ее целей и применяемых методов обследования.

При проведении экспертизы здания специалисты изучают имеющиеся документы и применяют следующие методы обследования:

  • визуальные, с возможным использованием простейшего измерительного инструмента;
  • инструментальные – выбор измерительных приборов и другого исследовательского оборудования определяется индивидуально;
  • лабораторные – образцы материалов и грунтов исследуются в лаборатории.

По результатам полученных данных инженеры проводят необходимые расчеты и составляют заключение с прикрепленными документами, фотографиями, протоколами исследований, обоснованиями и выводами.

В целом процесс экспертизы здания можно разделить на три этапа: подготовка с изучением документов, полевые работы с визуальными и инструментальными обследованиями, камеральные работы с лабораторными анализами и подготовкой заключения.

Сроки экспертизы здания, как и стоимость, определяются индивидуально. Сориентироваться по цене обследования можно, ознакомившись с тарифами в прайсе.

Вид услуги Ед. измерения Цена, руб.
Обследование технического состояния зданий и сооружений 
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции 1 м3 от 30 - 100
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности 1 м3 от 40-120
Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта 1 м3 от 15-70
Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий 1 м3 от 10
Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации 1 м3 от 30 - 100
Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации 1 м3 от 15-70
Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки 1 м3 от 20-60
Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению 1 м3 от 20-60
Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене - от 25 000
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога) - от 30 000
Тепловизионное обследование - от 30 000
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) - от 20 000
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) - от 30 000
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей - от 25 000
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием  - от 30 000

Статистика
Задать вопрос эксперту Вы можете, воспользовавшись формой ниже:
company logo