Обследование и экспертиза зданий

Когда необходима экспертиза здания

Назначается экспертиза зданий и сооружений обычно в следующих случаях:

• разрешение спорных и конфликтных ситуаций;
• после стихийных бедствий и аварий;
• приемка, купля-продажа строительного объекта.

Заказать обследование здания с экспертизой может его владелец по собственной инициативе или по решению суда.

Во втором случае речь идет о судебно-технической экспертизе. Но и внесудебная экспертиза, проведенная по инициативе физического лица или организации, может стать основанием для подачи заявления в суд.

Как проводится экспертиза

Строительно-техническую экспертизу могут назначать как для всего здания, так и для отдельных его элементов. Стоимость экспертизы здания зависит от ее целей и применяемых методов обследования.

При проведении экспертизы здания специалисты изучают имеющиеся документы и применяют следующие методы обследования:

• визуальные, с возможным использованием простейшего измерительного инструмента;
• инструментальные – выбор измерительных приборов и другого исследовательского оборудования определяется индивидуально;
• лабораторные – образцы материалов и грунтов исследуются в лаборатории.

По результатам полученных данных инженеры проводят необходимые расчеты и составляют заключение с прикрепленными документами, фотографиями, протоколами исследований, обоснованиями и выводами.

В целом процесс экспертизы здания можно разделить на три этапа: подготовка с изучением документов, полевые работы с визуальными и инструментальными обследованиями, камеральные работы с лабораторными анализами и подготовкой заключения.

Сроки экспертизы здания, как и стоимость, определяются индивидуально. Сориентироваться по цене обследования можно, ознакомившись с тарифами в прайсе.