Обследование фундамента зданий и сооружений
Обследование фундаментов зданий
Фундамент – частый объект обследования при работе со зданиями и сооружениями, поскольку от его технического состояния зависит срок эксплуатации всей постройки.
Компания ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» занимается техническим обследованием зданий. Поэтому обследование фундаментов домов и других сооружений включено в перечень наших услуг. Обследование фундамента может потребоваться в следующих случаях:
Исследование состояния фундаментов выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011.
- Работы по реконструкции объекта: обследование фундамента особенно важно, если обновленные несущие элементы, дополнительные пристройки или углубленный подвал увеличат давление на основание.
- Капремонт постройки: обследование фундамента требуется даже в том случае, если в результате ремонтных работ нагрузка на основание не была увеличена.
- Строительство других объектов вблизи здания: обследование фундамента позволяет зафиксировать и устранить или исключить повреждения, которые возможны в этом случае.
- После пожара, после залива, подтопления канализацией или водопроводом и других стихийных бедствий.
Чаще всего обследование фундамента проводится уже после его крена или разрушений, которые случаются из-за нарушения норм проектирования и строительства. К сожалению, контролировать это считают нужным не все застройщики.
ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» рекомендует проводить обязательное обследование фундамента и грунта на этапе строительства здания, а также не пропускать плановые проверки основания в процессе эксплуатации. Это позволяет избежать дорогостоящего ремонта или неисправимых последствий.
Стоимость обследования фундамента
| Вид услуги | Ед. измерения | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Обследование технического состояния зданий и сооружений | ||
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1 м3 | от 40-120 |
| Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1 м3 | от 10 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | - | от 25 000 |
| Обследование отдельных строительных конструкций и узлов | ||
| Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога) | - | от 30 000 |
| Тепловизионное обследование | - | от 30 000 |
| Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | - | от 20 000 |
| Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | - | от 30 000 |
| Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | - | от 25 000 |
| Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | - | от 30 000 |
| Шурфление фундамента (стоимость работы мини экскаватора с учетом стоимости доставки) | от 20 000 руб | |
| Оценка нагрузки на фундамент многоквартирного дома, промышленного здания | от 20 000 руб | |
| Обследование конструкций зданий и конструктивных элементов (стен, полов, кровли, фасада) | от 20 000 руб | |
Что входит в обследование фундамента
Основная задача технического обследования – выявить возможные факторы, влияющие на срок эксплуатации фундамента постройки. При обследовании фундамента анализируются следующие особенности:
- состав грунта и его возможное влияние на фундамент;
- ширина, длина, глубина основания фундамента, возможное отклонение от оптимальных параметров;
- расположение, диаметр, степень коррозии арматурных конструкций фундамента;
- расположение грунтовых вод и качество гидроизоляции основания постройки;
- дефекты и отклонения в конструкции подземного этажа (подвала).
По результатам обследования заказчик получает отчет с графикой и текстовой частью, где полноценно отражены все сведения о состоянии фундамента.
Этапы проведения обследования фундаментов
Обследование фундаментов состоит из следующих этапов:
- Подготовка к обследованию. Анализ проектно-технических документов. Эксперт запрашивает архивные материалы, изучает проделанные ранее экспертизы. В документах обязательно должна быть следующая информация: класс прочности камня, бетона, диаметр арматуры Также обязательно намечаются места откопки шурфов, контрольных скважин, отбора проб. В Программу работ включают перечень необходимых расчетов, необходимые материалы и приборы и оборудования.
- Визуальное обследование. Специалисты осматривают фундамент состояние фундаментов, грунтов и оснований. Во время осмотра отмечается наличие различных деформаций: трещины, оголение арматуры, износа кладки, обрушение бетонных блоков, повреждение закладных деталей, строительных швов, отделочных слоев. Фундамент осматривается на появление плесени, высолов, провалов и перекоса конструкции.
- Обследование грунтов оснований зданий. На данном этапе происходит: изучение планировки по площади участка, изучение и зондирование грунта, оценка влажности почвы, шурфирование фундамента строения, расчет несущей способности грунтов. Обследование почвы на участке позволяет выявить причины и предотвратить повреждения конструкции зданий.
- Детальное техническое обследование фундамента. Наши специалисты описывают состояние и несущую способность конструкции сооружения. Изучаются различные параметры: качественные характеристики бетона и арматуры, прочность и качество каменной кладки, перекосы и сдвиги в конструкции.
- Составление экспертного заключения. На финальном этапе наши клиенты получают Техническое задание от эксперта, в котором описаны все дефекты сооружения и причины их появления. Также специалист предлагает рекомендации по усилению несущей способности, устранению всех дефектных мест. Аудит фасада частного дома, квартиры на земле, многоквартирного дома, промышленных зданий должен содержать фотографии, схемы, таблицы.
Если вы хотите получить исчерпывающую информацию о состоянии фундамента по демократичной цене, обращайтесь в ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ». Мы успешно реализовали более 150 проектов, заслужив доверие крупных российских и иностранных компаний.
