Обследование зданий перед реконструкцией

Обследование перед реконструкцией зданий - один из самых востребованных видов оценки. Такое исследование позволяет не только выявить все проблемы в работе объекта, но и правильно рассчитать затраты на его ремонт. В большинстве случаев процедура необходима, поскольку это комплекс мер, направленный на точную оценку фактического технического состояния сооружения. По результатам исследования специалисты принимают решение о возможности и целесообразности проведения реконструкции.

Обследование технического состояния зданий, строительных конструкций или сооружений перед капитальным ремонтом или реконструкцией проводится предварительно до начала работ. Это необходимо, чтобы не допустить критических повреждений, вызванных переоборудованием отдельных частей здания. Опередить, где предварительно нужно выполнить усиление, оценить уровень прочности и т.п. Только наличие на руках полной информации для анализа, позволит принять правильное решение, исключит риск разрушения здания, связанный с превышением предельной нагрузки.

Перед обследованием необходимо подготовить всю проектную документацию, данные с предыдущих проверок, документы о владении объектом, заключение о проверке в государственных органах.

Специалисты нашей компании готовы провести осмотр в день подачи вами заявки. Мы работаем на любых объектах недвижимости не только в Москве и Московской области, но и во всех регионах России. Выполняем задачи повышенного уровня сложности. Записаться можно, просто позвонив нам по телефону +7 (495) 927-95-47

Что позволяет выявить обследование здания перед реконструкцией?

• Проблемы в работе инженерных систем.
• Дефекты несущей конструкции здания.
• Недочёты в имеющейся документации.
• Недостатки внешнего вида.
• Необходимость перепланировки, замены каких-либо элементов.

Как правило, реконструкция здания связана с увеличением нагрузки на несущие конструкции. При полном изменении внешнего и внутреннего вида объекта нередко происходит увеличение оконных и дверных проёмов, перепланировка, облицовка фасада. Из-за этого появляется необходимость исследования фундамента, выдержит ли он такие изменения.

Ответственность строительной экспертизы объекта перед реконструкцией очень велика. Без грамотной подготовки такие работы могут привести к деформации здания, слишком высокой нагрузке на несущие конструкции, что станет причиной разрушения отдельных элементов или здания целиком. Экспертная оценка состояния здания поможет предотвратить все возможные проблемы в ходе реконструкции, а также точно рассчитать затраты на ремонт.

Этапы обследования технического состояния объектов

1. Предварительный. Это подготовка и ознакомление с конструктивными особенностями здания или сооружения, материалами, условиями эксплуатации и имеющейся документацией.

2. Визуальное обследование. Нужно, чтобы оценить техническое состояние сооружения по внешним признакам. На этом шаге специалисты находятся в поиске заметных дефектов, трещин, повреждений, для которых требуется более глубокая проверка. Обязательна фотофиксация.

3. Составление программы исследований. В бумаги вносится список строительных конструкций, указания на обмерные работы или инженерные изыскания (при необходимости), перечень методов и мест проведения инструментального обследования, отбора проб материалов, например, грунта и т.п. Программа обязательно согласовывается с клиентом.

4. Аппаратное и инструментальное исследование с забором образцов для последующего изучения их в лаборатории. В процессе обследования количество операций на этом этапе может меняться и зависит от разных моментов, например, от степени износа бетона, металлических конструкций и т.п.

5. Проверка на прочность основания и несущих конструкций. Ее проводят, чтобы определить возможности по увеличению нагрузки и в целом способности выполнять свои функции. Процедура нужна для реконструкции или капитального ремонта.

6. Составление заключения. Его можно использовать для дальнейшего устранения выявленных недостатков, чтобы в будущем выполнить реконструкцию.

Стоимость оценки текущего технического состояния здания

Цена на работы в руб складывается из разных параметров. Обследуемые объекты все разные, в связи, с чем отличается и спектр оказываемых услуг. Наша компания – это аккредитованная лаборатория, имеющая допуски для выполнения разных работ. Собственный штат инженеров и современное поверенное оборудование позволяют нам оперативно справляться с поставленной задачей. Чтобы оставить заявку, достаточно нажать на кнопку «Заказать услугу» в форме обратной связи. Ваше обращение будет обработано в ближайшее время.

Компания «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предоставляет достоверную информацию, поскольку оценка независима. Заказать обследование жилых, нежилых и общественных зданий можно прямо по телефону +7 (495) 927-95-47.