Обследование перед капитальным ремонтом

Обследование перед проведением капитального ремонта позволяет не только выявить все дефекты, но и правильно рассчитать бюджет. Если речь идёт о капремонте общественного или жилого здания, которое находится в государственной собственности, то экспертное заключение необходимо для получения бюджета. Для выдачи денег на ремонт нужно основание, им является смета, которая обязательно включается в проект.

Независимое строительное обследование технического состояния объекта поможет получить полную картину его физического износа и учесть все нюансы при ремонте зданий и сооружений. В этом случае сумма будет рассчитана грамотно и можно получить финансирование от государства.

Компания ООО “ГРОСС ИНЖИНИРИНГ” специализируется на обследовании технического состояния зданий и сооружений любого назначения. Мы оказываем полный спектр услуг, необходимый для этого. Звоните нам по телефону, указанному на сайте, или оставьте заявку на услугу. Наши специалисты перезвонят вам, чтобы провести бесплатную консультацию, а также сориентировать по цене и срокам выполнения работ.

Цели и задачи обследования перед капремонтом

Капитальный ремонт здания представляет собой целый комплекс строительных работ, после проведения которых значительно улучшается техническое состояние объекта и его функциональность. В отличие от реконструкции, он не изменяет базовые характеристики (количество этажей, общая площадь и пр.).

Важное условие перед капитальным ремонтом сооружения - проведение его обследования. Оно необходимо, чтобы определить степень физического износа, выявить проблемные места и в дальнейшем разработать проектно-сметную документацию для последующего ремонта здания.

Что входит в обследование здания перед капитальным ремонтом?

Работы по обследованию здания, которые необходимы перед капремонтом, проводятся в соответствии с нормами ГОСТ 31937-2011. Эти требования являются обязательными на всей территории Российской Федерации.

Обследование объектов включает в себя два вида работ: визуальное и инструментальное обследование. К визуальному исследованию относится:

• Визуальное определение физического износа здания;
• Визуальное определение состояния несущих и ограждающих конструкций (фундамент, колонны, стены, межэтажные перекрытия, кровля, лестницы, окна, двери и пр.);
• Выявление имеющихся дефектов строительных конструкций (трещины, деформации и т.д.) и их фотофиксация;
• Составление перечня работ, которые требуется провести;
• Предварительное составление сметы.

При инструментальном обследовании объектов капитального строительства может проводиться:

• Исследование фундамента;
• Лабораторные испытания образцов грунта;
• Измерение выявленных при визуальном осмотре дефектов;
• Определение состояния инженерных систем здания (вентиляция, отопление, электропроводка, водоснабжение, канализация и пр.).

Этапы проведения обследования

Проведение работ по обследованию включает в себя следующие этапы:

• Подготовительный этап. Между заказчиком и организацией заключается договор на проведение строительной экспертизы. Специалисты проводят предварительный осмотр объекта, изучают исходную документацию и согласовывают техническое задание.
• Визуальное обследование здания.
• Обследование с использованием инструментальных методов.
• Составление технического заключения.
• Разработка и оформление проектно-сметной документации.

Что получает заказчик после обследования?

После завершения обследования оформляется акт (экспертное техническое заключение) в котором содержатся:

• Обнаруженные при визуальном осмотре и инструментальном измерении дефекты;
• Заключение о необходимости проведения капремонта;
• Список работ, которые необходимо выполнить для восстановления объекта;
• Проектно-сметная документация.

Компания «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предоставляет услуги по обследованию зданий любого назначения (промышленные, общественные, жилые частные и многоквартирные дома и пр.) перед капитальным ремонтом в сжатые сроки.

Мы предоставляем достоверную информацию, поскольку оценка независима. Заказать услугу или получить консультацию от наших экспертов можно прямо на сайте или по телефону +7 (495) 927-95-47.