Обследование для перепланировки, перестройки
Обследование квартиры при перепланировке
Все чаще, затевая ремонт в квартире, собственник хочет изменить ее планировку. Кухню объединяют с гостиной, соединяют санузел, расширяют пространство коридора, снося часть стены, и так далее. Но всегда нужно помнить, что сделать перепланировку просто по собственному желанию нельзя. Нужно обязательно узнать у специалистов, возможна ли вообще такая процедура в конкретной квартире либо в нежилом здании. Чтобы ответить на этот вопрос, потребуется изучить план объекта, произвести расчет нагрузок на несущие стены и так далее.
Этапы подготовки к перепланировке
- Составление проекта будущей перепланировки или перестройки. Специалист обследует объект, оценивает его текущее состояние, а также возможность изменить существующую планировку. На основании такого обследования и составляется план перепланировки (или не составляется, если она невозможна по каким-либо причинам – например, собственник задумал снести несущую стену, чего делать нельзя).
- Расчет и составление сметы. Если перепланировка возможна, собственник сразу может получить информацию, сколько она будет для него стоить.
- Составление заключения. Проект должен быть согласован с государственными надзорными органами. Только имея на руках их заключение, можно приступать к ремонту. Иначе вашу перепланировку могут признать незаконной.
Вместе с проектом для согласования перепланировки должен быть предоставлен целый пакет документов. Для жилых помещений это:
- план БТИ по специальной форме;
- экспликация помещений здания;
- правоустанавливающие документы на собственность;
- согласие на перепланировку всех совершеннолетних собственников;
- выписка из домовой книги;
- финансово-лицевой счет.
Для нежилого помещения:
- поэтажный план здания из БТИ, составленный по специальной форме;
- экспликация помещений здания;
- правоустанавливающие документы для собственников либо договор аренды, право на управление;
- разрешение муниципалитета на конкретное назначение нежилого здания.
Где заказать обследование при перепланировке квартиры
Заниматься вопросами перепланировки (обследовать здание, составлять проект, рассчитывать смету и так далее) должен специалист, имеющий:
- допуск к проведению данного вида работ;
- специальный инструмент;
- опыт подобной работы.
Обратившись в компанию «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ», вы можете быть уверены, что работы по исследованию здания при перепланировке или перестройке будут проведены на высшем уровне и в кратчайшие сроки.Мы работаем с многоквартирными и частными домами, нежилыми зданиями различной этажности и площади.
Своим клиентам мы предлагаем доступные цены. Итоговая стоимость работ зависит от размеров помещения, а также от масштабов предстоящей перепланировки. Позвоните, и мы вас подробно проконсультируем!
Вид услуги | Ед. измерения | Цена, руб. |
---|---|---|
Обследование технического состояния зданий и сооружений | ||
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции | 1 м3 | от 30 - 100 |
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1 м3 | от 40-120 |
Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта | 1 м3 | от 15-70 |
Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1 м3 | от 10 |
Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1 м3 | от 30 - 100 |
Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации | 1 м3 | от 15-70 |
Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки | 1 м3 | от 20-60 |
Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1 м3 | от 20-60 |
Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | - | от 25 000 |
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов | ||
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога) | - | от 30 000 |
Тепловизионное обследование | - | от 30 000 |
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | - | от 20 000 |
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | - | от 30 000 |
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | - | от 25 000 |
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | - | от 30 000 |
