Предварительное обследование зданий
Предварительное обследование зданий часто предшествует детальному и обычно проводится с применением простейших измерительных инструментов. Обнаруженные дефекты и повреждения фиксируют с помощью фотоаппаратуры.
По закону плановое техническое обследование зданий должно проводиться через 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию, а затем – каждые 10 лет. Но бывают особые ситуации, когда лучше заказать предварительное обследование здания прежде установленных законом сроков.
Предварительное обследование здания обязательно в следующих случаях:
- в работе конструкций обнаружены явные нарушения;
- на объекте произошла авария, пожар или другое стихийное бедствие;
- проект здания потерял актуальность или отсутствует;
- зданию предстоит реконструкция, капитальный ремонт или перепланировка;
- объект был «заморожен», и его строительство предстоит продолжить.
Также провести данное обследование рекомендуется, если вы хотите купить или продать сооружение.
Оказать свои услуги по предварительному обследованию здания вам предлагает «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ». Передовое оборудование и опыт наших инженеров позволяют нам проводить обследования любых масштабов и сложности.
Что входит в предварительное обследование зданий
При предварительном обследовании сначала изучаются все документы на здание, затем проводится его визуальный осмотр с применением простых инструментов: рулеток, линеек, биноклей, фонарей и т.д.
Исследуются выпирающие элементы здания, его технические помещения и инженерные системы – все видимые конструкции, доступные инженерам. По результатам предварительного обследования здания выявляются следующие виды повреждений:
- оголение и коррозия металлической арматуры;
- разрушения и деформации бетона;
- трещины, прогибы и другие повреждения несущих элементов;
- расслоение кладки, отсутствие штукатурки;
- выход из строя опорных элементов;
- отсутствие или видимые дефекты крепежных элементов;
- повреждение кровли, утеплителя и других элементов кровельного «пирога»;
- деформация, гниение и другие повреждения деревянных конструкций.
Также предварительное обследование здания выявляет все нарушения, отклонения от проектных решений и нормативных требований.
При визуальном осмотре здания велико влияние человеческого фактора: точность исследования в первую очередь зависит от опыта и квалификации специалиста. Доверьте эту задачу инженерам «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ»!
Ценообразование
Стоимость предварительного обследования здания рассчитывается индивидуально, в зависимости от следующих факторов:
- расположение здания;
- площадь и этажность;
- сложность конструкций.
На нашем сайте вы можете ознакомиться с прайсом, где указаны стандартные тарифы на предварительное обследование здания для расчета ориентировочной стоимости. После выезда сотрудника «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» будет составлена смета с указанием точной стоимости оказания услуги.
Вид услуги | Ед. измерения | Цена, руб. |
---|---|---|
Обследование технического состояния зданий и сооружений | ||
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции | 1 м3 | от 30 - 100 |
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1 м3 | от 40-120 |
Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта | 1 м3 | от 15-70 |
Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1 м3 | от 10 |
Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1 м3 | от 30 - 100 |
Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации | 1 м3 | от 15-70 |
Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки | 1 м3 | от 20-60 |
Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1 м3 | от 20-60 |
Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | - | от 25 000 |
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов | ||
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога) | - | от 30 000 |
Тепловизионное обследование | - | от 30 000 |
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | - | от 20 000 |
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | - | от 30 000 |
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | - | от 25 000 |
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | - | от 30 000 |