Обследование незавершенного строительства

Проведение анализа незавершенного строительства и составление акта обследования

Строительство различных объектов – сложный процесс, который не всегда удается завершить в установленные сроки. Доказательство тому – огромное количество недостроев по всей нашей стране. Причины невозможности продолжать строительные работы разные:

• Недостаточное финансирование;
• Отсутствие подходящих материалов;
• Погодные условия;
• Отсутствие квалифицированных специалистов и так далее.

Объект незавершенного строительства можно продать. Либо возобновить строительство после некоторой паузы в работах. Но как узнать точную стоимость продажи или определить объем оставшихся работ? Для этого потребуется провести техническое обследование объекта незавершенного строительства. Такую услугу для вас готова оказать компания «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ». Мы выполняем экспертизу объектов незавершенного строительства любого назначения (коммерческая недвижимость, частные и многоквартирные дома, промышленные здания, капитальные хозяйственные строения и пр.).

В каких случаях может потребоваться проведение исследования незавершенного строительства

Цель обследования объектов незаконченного строительства – определить техническое состояние строительных конструкций, объем и качество работ, которые были выполнены ранее, дать понимание, на какой стадии остановилось строительство, а также определить физический износ здания. Проведение экспертизы дает возможность актуализировать имеющиеся данные об объекте, определить объем работ для окончания строительства и их стоимость.
Обследование объекта незавершенного строительства необходимо в следующих случаях:

• Возобновление строительно-монтажных работ после долгого перерыва;
• При выявлении дефектов или повреждений в конструкции;
• При разработке проектной документации для реконструкции или модернизации здания;
• После пожара или любой другой чрезвычайной ситуации;
• При изменении владельца недостроенного объекта недвижимости;
• При утрате или отсутствии документов (технической документации) на объект;
• Для определения целесообразности и безопасности возобновлять строительство;
• Перед проведением сноса или демонтажа сооружения;
• Для определения стоимости объекта незавершенного строительства.

По результатам проведенных работ эксперт составляет акт обследования объекта незавершенного строительства, который дает собственнику ясную картину целесообразности продолжения строительных работ или информацию о полной стоимости недостроя.

Этапы обследования объекта незавершенного строительства

Оценка объекта незаконченного строительства включает в себя выполнение следующих этапов:

• Сбор и изучение имеющихся данных о здании;
• Визуальный осмотр объекта и фотофиксация имеющихся дефектов;
• Инструментальное обследование (тепловизионное обследование зданий и другие общепринятые методики);
• Взятие проб и проверка их в лаборатории (определяется характеристика материалов объекта и их прочность);
• Проведение инженерных расчетов;
• Составление экспертного заключения о том, в каком состоянии находится строительная конструкция;
• Составление рекомендаций, которые касаются возможного восстановления или усиления объекта для возможности продолжения строительства.

Перечень исследуемых параметров напрямую зависит от того, из какого материала построенный объект и особенностей его конструкции. Если речь идет о бетонных или железобетонных сооружений, оцениваются качественные характеристики бетона (прочность, морозоустойчивость и пр.), наличие дефектов и трещин на основании или стенах. Конструкции из дерева изучаются на предмет прогибов и эксплуатационных характеристик древесины. Металлоконструкции обследуются на наличие прогибов и сварных швов (неразрушающий контроль сварных соединений).

Заказать услуги по анализу объекта незавершенного строительства в компании «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ»: наши преимущества

Наша компания оказывает различные экспертные услуги. Поэтому, если вам требуется провести обследование объекта незавершенного строительства, вы можете заказать услугу через форму у нас на сайте или позвонив нам по указанному телефону. Неважно, какое это здание – многоэтажный дом, коттедж, ангар, торговый комплекс или что-то другое. Мы работаем с любыми объектами и выполним их полноценное обследование в кратчайшие сроки и в точном соответствии с СП 13-102-2003.

Специалисты компании имеют большой опыт подобной работы, знают нормативную базу по данному вопросу. Кроме того, для работы мы используем современные инструменты и приспособления для качественного проведения оценки и анализа недостроев.

Нашим клиентам мы предлагаем доступные цены и гарантируем высокое качество работы. Звоните нам или закажите услугу обследования объектов незавершенного строительства на сайте, чтобы получить ответы на все интересующие вопросы.