Обмерные работы
Обмерные работы зданий и сооружений – это комплексное обследование с целью определить размеры объекта, а также параметры отдельных его конструктивных элементов либо помещений. Замеры осуществляются при помощи специального оборудования, благодаря чему полученные данные характеризуются высокой степенью точности и объективности.
Потребность в проведении обмерных работ может возникнуть в таких ситуациях как:
- Реставрация или реконструкция здания.
- Капитальный ремонт объекта.
- Потеря исполнительной документации по объекту.
- Расчет площади объекта.
- Изменение конструкции здания или сооружения.
- Создание паспорта объекта.
- Проведение каких-либо расчетов и проч.
После выполнения обмерных работ, основываясь на полученной информации, инженеры разрабатывают детальные чертежи, которые включают поэтажный план, а также схему разреза здания и инженерные системы. На готовых чертежах наглядно отображаются все размеры, а также нужные параметры помещений.
Данный вид документации разрабатывается в электронном виде с использованием специального программного обеспечения. Результаты предоставляются в цифровом либо в бумажном формате. Цифровые чертежи существенно облегчают и ускоряют разработку проекта здания или сооружения. Печатная информация требуется для прикрепления к общей документации по проекту. В целом по итогам обмерных работ вы получите подробные данные о конкретном объекте, на которые можно опираться при реновации или реконструкции здания.
Виды обмерных работ
Какие средства используются для создания обмерных планов
Для проведения работ в объеме применяются соответствующие методы и оборудование. При этом требуемая детализация и точность прописаны в техническом задании. К стандартным средствам измерения, которые используются для обмерных работ, относятся:
- Рулетка.
- Лазерная рулетка.
- Лазерный сканер.
Лазерная рулетка является наиболее распространенным инструментом, который отличается бюджетной ценой и простотой использования. С его помощью можно проводить измерения зданий со сравнительно простой геометрией. Однако если требуется измерить более сложные объекты, рекомендуется использовать лазерный сканер.
Преимущества лазерного сканирования при обмерных работах в строительстве
Лазерный сканер представляет собой устройство, которое с предельной точностью измеряет расстояние до отражаемой поверхности. Частота измерений составляет несколько сот тысяч замеров ежесекундно, в результате чего удается получить изображение с максимально точной детализацией. Обмерные работы, которые проведены с использованием лазерного сканирования, дают полную и объективную информацию об исследуемом объекте за короткое время.
Цена обмерных работ в зданиях и помещениях за квадратный метр в компании «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» приемлемая. Инженеры компании используют современное технологичное оборудование и проводят обмеры в строгом соответствии с установленными нормами и правилами. Заказать услугу и получить расчет стоимости обмерных работ вы можете, оставив заявку на сайте либо позвонив по указанному телефону.
Этапы проведения обмерных работ в «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ»
Этапы проведения обмерочных работ сооружений различного назначения в компании "ГРОСС ИНЖИНИРИНГ" представляют собой процесс, включающий в себя следующие этапы:
Составление технического задания (ТЗ)
Начальным шагом в проведении обмерных работ является комплексное исследование архивной и проектной документации, включая планы БТИ и исполнительную документацию на объект. На основе этого анализа составляется техническое задание на обмерные работы, в котором указываются все необходимые параметры и требования. Далее происходит согласование ТЗ с заказчиком.
Осмотр объекта недвижимости
Перед началом самого замера помещения специалисты компании "ГРОСС ИНЖИНИРИНГ" отправляются на место, чтобы оценить состояние объекта. В ходе осмотра фиксируются все важные детали, дефекты и особенности строения, которые могут потребовать корректировки ТЗ.
Проведение обмеров недвижимости
На этом этапе происходит собственно обмер зданий и помещений. Специалисты "ГРОСС ИНЖИНИРИНГ" выполняют все необходимые измерения и фиксируют параметры объектов согласно предварительно подготовленному ТЗ и технической документации. При этом инженеры также выявляют и измеряют дефекты и особенности конструкций, а при необходимости проводят контрольные вскрытия элементов постройки.
Оцифровка и подготовка чертежей
После завершения обмеров помещений данные переносятся в цифровой формат, и на их основе создаются специальные обмерные чертежи в удобном формате. Эти чертежи служат основой для дальнейших инженерных и строительных работ.
Анализ результатов и контрольная сверка
Полученные данные замеров помещения анализируются и проходят контрольную сверку, чтобы убедиться в их точности и соответствии ТЗ. В случае необходимости, проводятся дополнительные проверки и корректировки.
Составление отчета - результат обмерных работ
По завершении обмерных работ составляется профессиональный отчет, в котором детально описываются результаты обмеров квартир, помещений, зданий и сооружений. Этот обмерочный план предоставляется клиенту и может использоваться в дальнейшем для строительных или инженерных проектов. Клиент получает фактические габариты своего объекта, места расположения инженерных систем, разрезы строения - поперечные и продольные, оценку состояния наружных стен. Погрешность - минимальная. Методы обмера
Фотограмметрический метод
Фотограмметрический метод заключается в определении размеров исследуемой недвижимости на основе одиночных фотографий или стереопар. Объект фотографируется в разных проекциях с близкого расстояния, что позволяет создать фронтальные планы и чертежи объектов, а также профили внешнего контура фасада по заранее установленным сечениям. Фотограмметрия отличается высокой точностью и эффективностью. Ее основные преимущества включают: - Объективность результатов и анализа.
- Высокую скорость выполнения работ.
- Возможность удаленного измерения объектов недвижимости, которые могут быть опасными для человека.
Геодезический метод
Геодезический метод является одним из бесконтактных способов измерения. В рамках этого метода устанавливаются координаты опорных точек сооружения путем внешнего обмера объекта, подобно геодезической съемке местности. Для контрольных измерений используются геодезические инструменты, такие как нивелиры, теодолиты, рулетки и специализированные мерные инструменты. Недавно 3D сканирование получило широкое применение благодаря своей высокой скорости, особенно при работе с большими площадями. Обмеры при этом получаются очень точными, благодаря тому, что 3D модели стали очень продвинутыми.Натурный метод
Свяжитесь с нами для того, чтобы получить коммерческое предложение. В ближайшее время с вами повторно свяжутся и будет произведена оценка стоимости работ.
Правила обмерных работ для помещений, зданий, сооружений и строительных конструкций
- Оконные и дверные проемы измеряются по их завесам, то есть по вертикальным рамам, которые образуют проемы.
- Кухонные печи измеряются по горизонтальному сечению на уровне расположения топливника.
- Если стены частично обшиты панелями или облицованы плиткой, то измерение проводится дважды. Сначала измеряются размеры по обшивке или облицовке, а затем измеряются размеры стен без отделки.
- Измерение сантехники обычно не производится в рамках обмерных работ. Вместо этого, данные о расположении сантехники наносятся на план помещения после обмеров.
- Если в помещении есть перегородки, которые не достигают потолка полностью, такие помещения измеряются и учитываются как отдельные.
- Выступы или выступающие элементы, имеющие высоту более 3 см, подлежат обязательному измерению.
| Вид услуги | Ед. измерения | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Обследование технического состояния зданий и сооружений | ||
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1 м3 | от 40-120 |
| Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1 м3 | от 10 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | - | от 25 000 |
| Обследование отдельных строительных конструкций и узлов | ||
| Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога) | - | от 30 000 |
| Тепловизионное обследование | - | от 30 000 |
| Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | - | от 20 000 |
| Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | - | от 30 000 |
| Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | - | от 25 000 |
| Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | - | от 30 000 |
