Техническое обследование
Невозможно точно оценить техническое состояние здания только по его внешнему виду. Также «на глаз» нельзя установить:
- необходимость в капитальном ремонте;
- необходимость в укреплении фундамента;
- фактическое состояние несущих конструкций.
Аварии, механические воздействия, техногенные катастрофы и просто физический износ здания влияют на возможность его реконструкции и дальнейшее использование по назначению.
При покупке, реализации, реконструкции, возобновлении долгостроев или в ходе судебных разбирательств независимая экспертиза позволяет получить максимально объективную оценку технического состояния объекта.
Требования ГОСТ 31937 2011 по проведению комплексного обследования сооружений
ГОСТ 31937 устанавливает ряд случаев, когда проводить комплексное техническое обследование зданий нужно обязательно:
- Истек нормативный срок эксплуатации объекта.
- Обнаружены дефекты в конструкции здания.
- Произошел пожар, авария, стихийное бедствие. Их последствия могли повлиять на возможность дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.
- Собственник объекта инициирует изменение технологического назначения сооружения (например, когда жилое здание переводится в нежилой фонд).
| Вид услуги | Ед. измерения | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Обследование технического состояния зданий и сооружений | ||
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1 м3 | от 40-120 |
| Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1 м3 | от 10 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | - | от 25 000 |
| Обследование отдельных строительных конструкций и узлов | ||
| Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога) | - | от 30 000 |
| Тепловизионное обследование | - | от 30 000 |
| Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | - | от 20 000 |
| Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | - | от 30 000 |
| Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | - | от 25 000 |
| Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | - | от 30 000 |
Кто проводит комплексное техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование объектов проводят специализированные организации, у которых есть необходимая материально-техническая база, а также опытные специалисты, имеющие соответствующую квалификацию и аттестацию.
Проведение комплексного технического обследования зданий от компании «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ»
На сегодняшний день за плечами специалистов компании «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» имеется более 150 проектов, где проводились различного рода экспертизы и обследования строительных конструкций. Мы работаем по всей России, индивидуально подходя к каждому объекту и принимая во внимание его назначение (жилой дом, склад, производственное здание и т.д.), степень его износа, конструктив и другие параметры.
Как правило, комплексное техническое обследование зданий и сооружений проходит в несколько этапов:
- Запрашивается и изучается техническая документация по объекту (техпаспорт, поэтажный план, проект строительства и др.). Также наши специалисты выясняют, не проводилась ли ранее строительная экспертиза или техническое обследование объекта. Если да, специалисты дополнительно знакомятся с выданными заключениями.
- Визуальный осмотр объекта. Некоторые дефекты, такие как трещины на фасадах, частичные разрушения, просадка, заметны визуально. Наши задача – все их выявить и строить дальнейшую работу с учетом этой информации.
- Детальный инструментальный осмотр объекта. С помощью специального инструмента специалисты обследуют строительные конструкции, измеряют показатели прочности, оценивают степень износа и так далее.
По завершении комплекса работ мы составляем свое экспертное заключение, где подробно описываем все выявленные недочеты и даем рекомендации по их устранению (если это целесообразно).
Обращайтесь в компанию «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ»! У нас действуют доступные цены, а качество своей работы мы уверенно гарантируем. Свяжитесь с нами по телефону, и мы подробно ответим на все интересующие вопросы по услугам.
