Визуальное обследование конструкций зданий и сооружений

Визуальное обследование представляет собой осмотр здания и его инженерных коммуникаций с целью выявить несоответствия проектной документации, нарушения, допущенные в процессе строительства, а также повреждения, которые могли образоваться в результате неправильной эксплуатации объекта. Процесс обследования подразумевает проведение замеров, описание дефектов и их фотофиксацию, а также составление ведомости повреждений с указанием их размеров и других характеристик.

Подобное обследование зданий и сооружений требуется для раннего выявления дефектов, а также при подготовке объекта к реконструкции или ремонтным работам. Также оно часто проводится перед покупкой или продажей объекта.

При визуальном осмотре здания используется измерительное оборудование и инструменты. Помимо фотоаппаратуры эксперт применяет в работе рулетку, лазерный дальномер, штангенциркуль и другие приборы.

Когда проводится обследование

Визуальное обследование зданий и сооружений в большинстве случаев проводят в сочетании с инструментальными методами. Таким образом удается собрать максимально полную и объективную информацию. Провести обследование требуется:

• При принятии решения о покупке или продаже объекта.
• При определении перечня работ по недострою (снос, реконструкция либо продолжение строительства).
• Для выявления целесообразности капитального ремонта.
• С целью определить безопасность дальнейшей эксплуатации здания.
• В качестве планового обследования, для оценки текущего технического состояния.
• Для контроля качества выполненных строительных работ и их соответствия проектной документации.

Причины возникновения дефектов строительных конструкций

Ключевыми причинами возникновения дефектов и повреждений конструкций здания являются:

• Чрезмерная нагрузка на несущие конструкции, на которую не рассчитаны стены, перекрытия и основание. Это может произойти вследствие надстройки этажей, установки массивного оборудования.
• Обустройство оконных и дверных проемов, ниш с отклонением от проекта.
• Чрезмерные механические воздействия на конструкцию здания.
• Низкое качество строительных материалов и их несоответствие ГОСТам.
• Несоблюдение строительных правил и норм.

Работы, которые проводятся в рамках визуального обследования зданий

Визуальное обследование включает следующие этапы работ:

• Сбор и изучение документации по объекту. Здесь имеются в виду проект, сведения о ранее проведенных обследованиях и акты выполненных работ по ремонту. Также на этом этапе разрабатывается техническое задание, конкретизирующее дальнейшие действия.
• Визуальное обследование объекта с фотофиксацией и измерением выявленных дефектов, а также их включение в перечень повреждений.
• Обработка полученных результатов. Данный этап подразумевает формирование графиков, ведомостей выявленных повреждений, анализ причин их возникновения и разработку рекомендаций по дальнейшим действиям.

Акт визуального обследования представляет собой заключение, в котором отражены все полученные данные и выводы в соответствии с поставленными задачами. Полученный акт может стать основанием, подтверждающим необходимость тех или иных мероприятий для дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

В инжиниринговой компании «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» вы можете заказать визуальное обследование здания, а также другие строительные обследования, примеры которых представлены на нашем сайте. В своей работе инженеры используют самое современное проверенное оборудование и инструменты, гарантирующие объективность полученных результатов, а высокий профессионализм сотрудников позволяет решать задачи любой сложности.