Обследование многоквартирных домов

Специализированная организация, проводящая техническое обследование многоквартирного дома, предоставляет заказчику заключение, в котором описано фактическое состояние объекта. Если в ходе технического обследования выясняется, что многоквартирный дом требует ремонта, в заключении инженеры дают рекомендации по планированию ремонтно-строительных работ.

ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» оказывает квалифицированные услуги по обследованию многоквартирных домов. Опыт специалистов и современное оснащение позволяют нам выполнять любые поставленные задачи при обследованиях.

Когда необходимо обследование многоквартирного дома

Обследование многоквартирного дома обязательно проводится застройщиком до ввода его в эксплуатацию. Это необходимая мера, которая позволяет убедиться в безопасности дома, его соответствии действующим требованиям. Только после этого жильцов можно заселять в новые квартиры.

Как любое здание, жилой дом в процессе эксплуатации испытывает значительные нагрузки. Поэтому обследования многоквартирного дома проводятся и после сдачи. По ГОСТ 31937 от 2011 года это следующие виды обследований:

• Плановые обследования. Обязательны для всех зданий, проводятся через 2 года после ввода дома в эксплуатацию, а затем каждые 10 лет.
• Внеплановые обследования. Их проводят, если есть подозрение, что дом нуждается в реконструкции или ремонте.
• Добровольные обследования. Проводятся по инициативе собственников помещений.

Технические обследования многоквартирных домов проводятся не только на предмет аварийности. Результаты помогают грамотно распределить средства на плановые ремонты, сэкономить бюджет и обеспечить дому долгое безаварийное функционирование.

Как проходит обследование многоквартирного дома

При техническом обследовании многоквартирного дома может оцениваться состояние крыши, подвала, вентиляционных каналов, а также других элементов и инженерных систем здания. Но в любом случае обследование состоит из трех основных этапов:

• Подготовка

Основная цель подготовки к техническому обследованию – собрать как можно больше информации о многоквартирном доме. Для этого инженеры запрашивают все имеющиеся документы на здание, в том числе заключения о ранее проведенных технических обследованиях.

• Визуальный осмотр

Предварительный визуальный осмотр здания направлен на поиск явных дефектов и повреждений – к примеру, трещин в фундаменте и стенах. Во время визуального исследования может использоваться простейший измерительный инструмент.

• Детальное обследование

Детальное обследование многоквартирного дома проводится с помощью профессионального оборудования и инструментов для измерения толщины, прочности и прочих параметров материалов. Оно дает точную информацию о состоянии здания.

Сроки и цена

Сроки и стоимость обследования многоквартирного дома определяются в индивидуальном порядке исходя из следующих факторов:

• поставленные задачи;
• площадь и этажность постройки;
• материал конструкций;
• архитектурная сложность здания;
• наличие исходной документации.

ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» проводит техническое обследование многоквартирных домов по выгодным ценам. Мы подробно консультируем своих заказчиков по всем возникающим вопросам и даем рекомендации по устранению выявленных дефектов конструкций.