Обследование многоквартирных домов

Обследование зданий

Специализированная организация, проводящая техническое обследование многоквартирного дома, предоставляет заказчику заключение, в котором описано фактическое состояние объекта. Если в ходе технического обследования выясняется, что многоквартирный дом требует ремонта, в заключении инженеры дают рекомендации по планированию ремонтно-строительных работ.

ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» оказывает квалифицированные услуги по обследованию многоквартирных домов. Опыт специалистов и современное оснащение позволяют нам выполнять любые поставленные задачи при обследованиях.

Когда необходимо обследование многоквартирного дома

Обследование многоквартирного дома обязательно проводится застройщиком до ввода его в эксплуатацию. Это необходимая мера, которая позволяет убедиться в безопасности дома, его соответствии действующим требованиям. Только после этого жильцов можно заселять в новые квартиры.

Как любое здание, жилой дом в процессе эксплуатации испытывает значительные нагрузки. Поэтому обследования многоквартирного дома проводятся и после сдачи. По ГОСТ 31937 от 2011 года это следующие виды обследований:

  • Плановые обследования. Обязательны для всех зданий, проводятся через 2 года после ввода дома в эксплуатацию, а затем каждые 10 лет.
  • Внеплановые обследования. Их проводят, если есть подозрение, что дом нуждается в реконструкции или ремонте.
  • Добровольные обследования. Проводятся по инициативе собственников помещений.

Технические обследования многоквартирных домов проводятся не только на предмет аварийности. Результаты помогают грамотно распределить средства на плановые ремонты, сэкономить бюджет и обеспечить дому долгое безаварийное функционирование.

Как проходит обследование многоквартирного дома

При техническом обследовании многоквартирного дома может оцениваться состояние крыши, подвала, вентиляционных каналов, а также других элементов и инженерных систем здания. Но в любом случае обследование состоит из трех основных этапов:

  • Подготовка

Основная цель подготовки к техническому обследованию – собрать как можно больше информации о многоквартирном доме. Для этого инженеры запрашивают все имеющиеся документы на здание, в том числе заключения о ранее проведенных технических обследованиях.

  • Визуальный осмотр

Предварительный визуальный осмотр здания направлен на поиск явных дефектов и повреждений – к примеру, трещин в фундаменте и стенах. Во время визуального исследования может использоваться простейший измерительный инструмент.

  • Детальное обследование

Детальное обследование многоквартирного дома проводится с помощью профессионального оборудования и инструментов для измерения толщины, прочности и прочих параметров материалов. Оно дает точную информацию о состоянии здания.

Сроки и цена

Сроки и стоимость обследования многоквартирного дома определяются в индивидуальном порядке исходя из следующих факторов:

  • поставленные задачи;
  • площадь и этажность постройки;
  • материал конструкций;
  • архитектурная сложность здания;
  • наличие исходной документации.

ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» проводит техническое обследование многоквартирных домов по выгодным ценам. Мы подробно консультируем своих заказчиков по всем возникающим вопросам и даем рекомендации по устранению выявленных дефектов конструкций.

 

Вид услуги Ед. измерения Цена, руб.
Обследование технического состояния зданий и сооружений 
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции 1 м3 от 30 - 100
Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности 1 м3 от 40-120
Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта 1 м3 от 15-70
Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий 1 м3 от 10
Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации 1 м3 от 30 - 100
Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации 1 м3 от 15-70
Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки 1 м3 от 20-60
Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению 1 м3 от 20-60
Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене - от 25 000
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога) - от 30 000
Тепловизионное обследование - от 30 000
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) - от 20 000
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) - от 30 000
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей - от 25 000
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием  - от 30 000

Статистика
Задать вопрос эксперту Вы можете, воспользовавшись формой ниже:
company logo