Экспертное обследование зданий
Услуга экспертного обследования помогает определить техническое состояние здания исходя из нормативных требований, и возможность его безопасной эксплуатации. Она необходима в следующих случаях:
- необходимость реконструкции объекта;
- капитальный ремонт или перепланировка;
- изменение назначения объекта;
- истечение срока эксплуатации здания;
- перенесенное стихийное происшествие – пожар или затопление.
Также экспертиза здания и некоторые испытания часто требуются в ходе судебных разбирательств, перед тем как купить или продать объект. В зависимости от целей исследования, часто проводятся лабораторные анализы строительных материалов и грунтов.
Заказать услуги по обследованию зданий с экспертизой и необходимыми испытаниями вы можете в ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ».
Как проходит исследование
Оказание услуг по экспертному обследованию начинается с предварительного изучения здания инженером и согласования стоимости работ.
Затем проводится визуальное или инструментальное исследование здания. Технология инструментального исследования подбирается индивидуально, исходя из его целей и особенностей здания. При необходимости образцы грунта и строительных материалов отправляются для изучения в лабораторию.
После проведенных испытаний и обследований здания выдается экспертное заключение. Это документ, в котором отражена полная информации о результатах и методах исследования:
- время и место исследования;
- основание для экспертизы;
- сведения об экспертной комиссии;
- выявленные дефекты и нарушения;
- оценка результатов экспертизы и проч.
В дальнейшем экспертное заключение может использоваться для предоставления надзорным органам или в суде.
Сколько стоит экспертиза здания
Ориентировочные цены на экспертизу здания вы можете рассчитать, используя тарифы в прайсе на сайте ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ». Окончательный расчет стоимости складывается из следующих особенностей:
- Объем работы
Обследование может проводиться как для всего здания, так и для его отдельных конструкций. При исследовании здания целиком на стоимость влияют этажность и площадь, а также сложность конструкции.
- Тип конструкций
Экспертиза подземных конструкций и других элементов, расположенных в труднодоступных местах, обойдется дороже.
- Доступ к зданию
Если из соображений безопасности или по другим причинам доступ к зданию затруднен, это увеличивает стоимость экспертизы. Так часто бывает при работе с аварийными объектами или после стихийных бедствий.
- Методы исследования
Количество и методы исследований напрямую влияют на стоимость экспертизы. Зондирование и другие технологии, требующие привлечения специального оборудования, обходятся дороже.
| Вид услуги | Ед. измерения | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Обследование технического состояния зданий и сооружений | ||
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1 м3 | от 40-120 |
| Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1 м3 | от 10 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | - | от 25 000 |
| Обследование отдельных строительных конструкций и узлов | ||
| Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога) | - | от 30 000 |
| Тепловизионное обследование | - | от 30 000 |
| Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | - | от 20 000 |
| Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | - | от 30 000 |
| Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | - | от 25 000 |
| Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | - | от 30 000 |
