Техническое обследование многоквартирного дома
Техническое обследование многоквартирного жилого дома позволяет в точности определить его реальное состояние.
Регулярные обследования многоквартирного дома – это обязательная мера, направленная на профилактику аварийных ситуаций и их последствий. От качества обследования зависят жизнь и здоровье жильцов, поэтому работы проводят только аттестованные компании.
ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предлагает услуги по техническому обследованию многоквартирных домов.
Когда многоквартирному дому необходимо техническое обследование
Все технические обследования многоквартирного дома принято делить на две группы:
- После строительства
Застройщик обязан провести техническое обследование нового многоквартирного дома, чтобы определить его соответствие проектной документации. Это часть подготовки объекта ко вводу в эксплуатацию.
- В процессе эксплуатации
В течение всего срока эксплуатации жилой многоквартирный дом и его инженерные системы проходят плановые технические обследования. Дефекты, обнаруженные в первые 5 лет эксплуатации, обязан устранять застройщик на собственные средства.
Первое плановое обследование необходимо провести через 2 года после ввода дома в эксплуатацию. Дальнейшие обследования проводятся каждые 10 лет. Если дом находится в непосредственной близости к станциям и перегонам метро, его обследуют каждые 5 лет. Помимо плановых обследований, проводятся внеплановые.
Внеплановое техническое обследование жилого многоквартирного дома может потребоваться по следующим причинам:
- Видимые дефекты и деформации конструкций
В ходе обследования определяется степень повреждения дома и угроза выявленных дефектов для жизни и здоровья жильцов.
- Реконструкция/капитальный ремонт
Техническое обследование перед реконструкцией или капитальным ремонтом многоквартирного дома позволяет оценить, как повлияют на состояние конструкций предстоящие работы, и определить их допустимость для конкретного здания.
- Текущий или плановый ремонт
Обследование помогает определить точную стоимость ремонтных работ и материалов для составления сметы, а также проконтролировать бюджет на ремонт.
- Стихийные бедствия
После пожаров, потопов, обрушений и других чрезвычайных происшествий техническое обследование многоквартирного дома помогает определить степень повреждений и их опасность для жильцов.
- Изменение назначения здания
Пример такого изменения – перевод жилого помещения в нежилое, что чаще всего требуется для первых этажей дома.
- Другие причины.
Техническое обследование многоквартирного дома при необходимости проводится и в других случаях, по предписанию органов самоуправления или по желанию собственника.
| Вид услуги | Ед. измерения | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Обследование технического состояния зданий и сооружений | ||
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1 м3 | от 40-120 |
| Обследование технического состояния здания на предмет капитального ремонта | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование зданий, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1 м3 | от 10 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1 м3 | от 30 - 100 |
| Обследование технического состояния здания на предмет возведения без надзора за строительством/ отсутствия исполнительной документации | 1 м3 | от 15-70 |
| Обследование технического состояния здания на предмет перепланировки | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1 м3 | от 20-60 |
| Обследование технического состояния здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | - | от 25 000 |
| Обследование отдельных строительных конструкций и узлов | ||
| Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщин строительных конструкций и кровельного пирога) | - | от 30 000 |
| Тепловизионное обследование | - | от 30 000 |
| Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | - | от 20 000 |
| Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | - | от 30 000 |
| Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | - | от 25 000 |
| Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | - | от 30 000 |
