Оценка квартир перед покупкой

При продаже недвижимости владельцы очень часто намеренно завышают стоимость, поэтому перед покупкой желательно провести независимую оценку, чтобы не потратить лишние деньги.

Оценка квартир перед покупкой проводится в четыре этапа. Сначала выясняются цели такой экспертизы, затем составляется детальный договор, специалист собирает всю необходимую документацию, осматривает объект и выдаёт заключение. Есть два основных метода оценки недвижимости. 

Методы оценки стоимости недвижимости:

* Доходный. Недвижимость оценивается с точки зрения того, какой доход она может принести. При оценке квартир такой метод используется только тогда, когда она переходит в коммерческий объект или официально сдаётся.

* Затратный. Стоимость квартиры рассчитывается исходя из количества средств, потраченных на строительство. Учитываются цена материалов, зарплатный фонд, расходы на транспорт, налоговые отчисления.

Но, следует заметить, что в действительности стоимость квартиры зависит от предложения и спроса на рынке в текущий момент. Поскольку чем меньше товара предлагается, тем выше стоимость и наоборот. То есть получается, что на рынке себестоимость объекта учитывается, но косвенно. Конечно, мало кто станет продавать квартиру в убыток для себя, но в некоторых случаях так делают, чтобы получить хоть какие-то средства.

При оценке специалист обязательно анализирует рынок недвижимости города и стоимость похожих квартир. Это поможет определить, какую наценку может сделать владелец при выставлении объекта на продажу.

После оценки и сбора всей информации составляется заключение, которое впоследствии можно показать покупателю для подтверждения цены или использовать для разрешения различных конфликтов. Особенно часто такое заключение необходимо при продаже части квартиры.

Компания «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предоставляет услуги по оценке квартир перед покупкой. Заказать услугу можно прямо на сайте или по телефону 8 (495) 177-12-37.

Статистика
Задать вопрос эксперту Вы можете, воспользовавшись формой ниже:
Сопутствующие услуги